Статьи Кадастр
и картография в СПб
и Ленобласти

Инженерные изыскания для линейных объектов — это комплекс геодезических, геологических и топографических работ, необходимых для проектирования дорог, трубопроводов, кабельных линий и других протяжённых сооружений. Без выполнения изысканий невозможно обосновать оптимальную трассу.

Подеревная съёмка — это специализированный вид геодезических работ, при котором на топографический план наносится каждое отдельное дерево с точными координатами, породой, диаметром ствола и высотой, а не просто контуры растительности, как при стандартной топосъёмке.

Уточнение границ и перераспределение земельного участка — это две принципиально разные кадастровые процедуры, которые нередко путают даже опытные землевладельцы: первая фиксирует в ЕГРН уже существующие фактические границы, вторая создаёт новый участок.

Технический план после реконструкции — обязательный документ для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости: без него Росреестр не зафиксирует новые параметры здания, а объект юридически останется в прежнем состоянии, что делает невозможными любые сделки, ипотеку и эксплуатацию.

Дренаж и ливневая канализация — это две взаимодополняющие, но принципиально разные инженерные системы водоотведения, без которых загородный участок на Северо-Западе России рискует превратиться в болото: первая отводит грунтовые воды из-под фундамента и почвы.

Участок «по старым документам» — это земельный надел, право собственности на который подтверждается свидетельствами советского или раннего постсоветского образца, но границы которого не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Исполнительные схемы монолитных конструкций — это обязательные графические документы, фиксирующие фактическое положение забетонированных элементов здания и их соответствие проектным решениям. Без полного комплекта исполнительных схем невозможно подписать акты скрытых работ.

Расхождение координат земельного участка — это ситуация, при которой данные в ЕГРН не соответствуют фактическому положению границ на местности, что приводит к наложениям, спорам с соседями и невозможности совершить сделку с недвижимостью. Проблема особенно актуальна в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Топографическая съёмка для КГА — это обязательный этап инженерно-геодезических изысканий, результатом которого становится топографический план, проходящий проверку и регистрацию в геолого-геодезическом отделе (ГГО) Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга.

Топографическая съёмка под благоустройство двора — это комплекс геодезических измерений, дающий проектировщику точную картину рельефа, существующих покрытий, бордюров и подземных коммуникаций на придомовой территории. Без этих данных невозможно грамотно рассчитать уклоны для ливневой канализации.