Статьи Кадастр
и картография в СПб
и Ленобласти

Формирование земельного участка под зданием — это юридически и технически значимая процедура, в ходе которой определяются, закрепляются и регистрируются границы земли, занятой объектом капитального строительства и необходимой для его эксплуатации.

Членство в саморегулируемой организации (СРО) и страхование профессиональной ответственности — это не просто формальные требования закона для геодезических и кадастровых компаний, а реальный механизм защиты заказчика в случае ошибок, споров и имущественного ущерба.

Согласование границ земельного участка с соседями — обязательная процедура при межевании, без которой межевой план не будет признан действительным. Однако на практике собственники нередко сталкиваются с ситуацией, когда смежные владельцы недоступны: не берут трубку, не открывают дверь.

Объект незавершённого строительства — это полноценный объект недвижимости, права на который можно и нужно защищать законным путём. Технический план ОНС позволяет поставить недострой на кадастровый учёт, получить кадастровый номер и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Участок с перепадом высот — это земельный надел, на котором разность отметок между высшей и низшей точками превышает 5–7 см на метр длины, что требует специальных инженерных решений: террасирования, строительства подпорных стен и организации безопасных лестниц.

Дом на участке без межевания — это ситуация, при которой строение физически существует и даже оформлено в собственность, однако в ЕГРН отсутствуют уточнённые координаты границ земельного участка под ним, что с 1 марта 2025 года стало самостоятельным основанием для приостановки кадастрового учёта.

Геодезический контроль лифтовых шахт — это комплекс измерений, подтверждающих соответствие фактической геометрии шахты проектным параметрам: вертикальности стен, размерам в плане и положению осей дверных проёмов. Без этого контроля невозможно допустить лифтовое оборудование к монтажу.

Электронная подача документов в Росреестр — это способ постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации прав на недвижимость дистанционно, без личного визита в МФЦ или офис Росреестра, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

Кадастровый учёт перепланировки нежилого помещения — это обязательная процедура внесения актуальных сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) после любых строительных работ, изменивших конфигурацию, площадь или границы коммерческого объекта.

Топосъёмка участка с подземным паркингом — это специализированный вид инженерно-геодезических изысканий, при котором на топографический план наносятся не только наземные объекты и рельеф, но и подземные конструкции: въездные рампы, вентиляционные шахты, приямки, дренажные лотки.